В Москве и России впервые с марта выросло  количество ипотечных сделок

Управление столичного Росреестра зарегистрировало в июне 6812 договоров жилищной ипотеки, сообщает ведомство. Это на 15,4% больше, чем в мае. Но к июню 2021 г. динамика отрицательная: ипотечных сделок меньше на 36,5%. В целом по первому полугодию тоже падение — на 13%.

Ипотеку в июне оформляли преимущественно на новостройки, сказано в сообщении. Интерес покупателей вернулся в том числе благодаря рассрочкам по платежам от девелоперов и лояльным кредитным программам банков, считает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (его мнение приведено в пресс-релизе).

С начала года количество регистрируемых в столице ипотечных сделок росло и достигло пика в марте — тогда их было 12 300. После того, как ЦБ в конце февраля резко поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%  ипотечное кредитование стало проседать, но с опозданием на месяц. В апреле и мае в столице зарегистрировано 7997 и 5905 договоров ипотеки соответственно.

По инерции кредитные организации оформляли договоры в первый месяц кризиса по старым схемам, объясняет в блоге журнал «Домклик». Тенденцию подтверждают и данные ЦБ по числу заключенных ипотечных договоров в целом по России. В мае их количество упало в годовом выражении на 79% до 30 000, но в июне ЦБ насчитал их уже 51 000.

С 1 апреля ставка по льготной ипотеке поднялась с 7% до 12% годовых (ставки по семейной ипотеке в 6%, сельской — в 3% и дальневосточной в 2% сохранились), но в июне президент России Владимир Путин предложил вернуть ее к прежнему уровню. Ключевая ставка тоже уже снизилась до 9,5%.

Гендиректор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин поделился с «Домклик» прогнозом о возможном возврате возврата рынка ипотечного кредитования к уровню февраля 2022 г.: «Стимулами в данном случае будут все те же факторы, что и ранее, — государственное субсидирование льготных программ ипотечного кредитования и уверенность заемщиков в будущих доходах».

В I квартале на ипотеку с господдержкой пришлось примерно 60% всех сделок по покупке жилья в новостройках, говорил заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.