Желающие уехать из страны россияне спровоцировали подорожание аренды в Турции и Грузии

Цены аренды квартир в Турции поднялись за последнюю неделю минимум на 30%, рассказал Shopper’s сотрудник агентства Restproperty, работающего на турецком рынке недвижимости преимущественно с заявками россиян. В Restproperty спрос на аренду со стороны российских граждан вырос в это время минимум в 4 раза. 

По словам риэлтора, сейчас в больших городах Турции снять однокомнатную квартиру дешевле 650 евро за месяц не получится.

На сайте Airbnb месячная цена аренды однокомнатной квартиры начинается от 60 000 руб., в Анталье — от 65 000 руб., в Алании — от 58 000 руб.

Спрос небывалый, найти квартиру – проблема, предложений осталось мало, говорит сотрудник Restproperty. Положение осложняется тем, что многие опасаются сдавать жилье приезжим из России, добавляет он. «По турецким законам хозяин не может выселить квартирантов, если у них не будет средств для оплаты жилья. Поэтому сейчас, когда рубль обесценивается, собственники не хотят сдавать жилье гражданам Украины и России, — объясняет собеседник Shopper’s. — Тем, кто хочет уехать в Турцию, мы рекомендуем снимать апарт-отели –правила заселения там другие». 

Представителю агентства Ataberk Real Estate утверждает, что цена аренды выросла не так сильно, но собственной оценки не дает. Кроме того, подорожание аренды он связывает с ростом стоимости жилья на 20-30% за последние полгода. Это было обусловлено низкими ставками на ипотеку, разогревшими спрос, и дешевеющей лирой. 

Немалая роль в прошлогоднем жилищном буме принадлежит россиянам, которые, как писал РБК со ссылкой на данные Института статистики Турции, в 2021 г. приобрели в Турции почти 5400 квартир и домов, на 75% больше, чем годом раньше. Треть покупок пришлась на ноябрь и декабрь. По количеству сделок россиян опередили только граждане Ирана и Ирака.

Еще одна страна, в которую устремились жители России, — Грузия. Сотрудник грузинского агентства недвижимости Batumiburg рассказывает: «Вы даже не представляете, сколько людей сюда приехало за последнее время и сколько хотят приехать. Телефоны разрываются. Жилье как покупают, так и берут в аренду. Много приезжает сотрудников IT-компаний, которые работают удаленно». Цены, по словам грузинского риэлтора, пока остаются на прежнем уровне, но он уверен, что при таком высоком спросе они скоро повысятся.

На сайте Airbnb сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Тбилиси можно от 67 000 руб. в месяц, в Батуми — от 36 000руб., в Рустави — от 46 000 руб.

Большинство европейских стран для россиян недоступны из-за ограничений в связи с пандемией и закрытого для отечественных авиакомпаний неба над Европой. Но в Турции и Грузии для них действует упрощенный режим въезда и разрешено длительное пребывание без визы: в Турции — 90 дней, в Грузии — год.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что с 24 февраля спрос на юридические услуги для IT-компаний вырос примерно на 50% — компании оценивают, как вести бизнес в изменившихся обстоятельствах. Например, как продолжить работу с иностранными партнерами, нужно для этого изменить корпоративную структуру или создать новое юрлицо за рубежом, компании стараются мигрировать за рубеж и перевезти сотрудников, писала газета.