В Москве открылось на 57% больше магазинов локальных брендов

На торговых улицах Москвы в 2023 г. открылось 30 магазинов локальных брендов. Это на 57% больше, чем за весь 2022 г. Об этом говорится в исследовании NF Group. Из 30 компаний 18 продают одежду и обувь, восемь — ювелирные украшения, три — парфюмерию и косметику, один — товары для дома.

В целом в Москве доля пустующих площадей по предварительным итогам 2023 г. составляет 10,1%. Это меньше, чем на конец 2022 г. — 14,8%, ранее подсчитывала NF Group. Больше всего доля незанятых площадей сократилась на пешеходных улицах — до 7% против 18,7% год назад. Самое значительное сокращение было на Кузнецком мосту, где сейчас свободны 5,7% площадей (-42,7 п. п. за год). Это произошло благодаря открытию магазина Henderson на месте бутика Massimo Dutti и аренде брендом Lime помещений, которые занимал Nike.

Доля свободных площадей на транспортно-пешеходных улицах сократилась на 4,2 п. п., до 9,6%, на крупных магистралях — на 3,3 п. п., до 11,9%. Меньше всего незанятых площадей на Арбате (1,7%) и Камергерском переулке (3,5%).

Одним из главных трендов 2023 г. на московском рынке стало возвращение интереса арендаторов к Тверской улице — например, Gloria Jeans открыла флагманский магазин на месте H&M на 5000 кв. м в «Галерее актер», уточняет директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина. По ее словам, в 2024 г. спрос на площади со стороны локальных брендов не только сохранится, но и вырастет.

Помимо магазинов, высокий спрос на аренду площадей в столице был и со стороны ресторанов. Внутри Садового кольца большинство (44,5%) торговых площадей занимают рестораны и кафе, особенно популярны заведения с авторской кухней в среднем плюс и премиальном сегментах. Как указывает NF Group, наибольшее число открытий пришлось на несколько холдингов — Novikov Group, Pinsky&Co, White Rabbit Family, Lucky Group и Alba Group.

В 2022 г. из-за ухода многих зарубежных компаний (H&M, Uniqlo, Nike, Inditex и др.) доля пустующих площадей на пешеходных улицах Москвы выросла с 11,9% до 18,7%, по подсчетам NF Group. Больше всего доля свободных площадей тогда выросла на Кузнецком мосту, Никольской улице и на Арбате.