Производитель бытовой химии Grass арендовал склад в подмосковном Домодедове

Волгоградский производитель бытовой химии Grass договорилась с владельцем домодедовского индустриального парка «Южные врата» об аренде 30 000 кв. м площадей. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании NF Group, которая выступила консультантом сделки. Для Grass «Южные врата» стали первым складом в Московском регионе, сказали опрошенные «Ведомостями» консультанты.

Grass специализируется на производстве автохимии, средствах для уборки помещений и мытья посуды, шампунях и гелях для душа. В портфеле брендов — Motor Cleaner, Active Foam Gel, Сrispi, Azelit, и My muse. ООО «ТД Грасс», основное управляющее юрлицо группы, принадлежит бизнесменам Валерию Гончарову, Михаилу Грачеву, Константину и Сергею Федановым (у каждого по 20%), еще по 10% владеют Александр Гончаров и Евгения Семихова. В 2020 г. выручка предприятия составила 7,3 млрд руб., чистая прибыль — 1,2 млрд руб., приводят «Ведомости» данные СПАРК. По данным с сайта компании, оборот в 2022 г. превысил 18 млрд руб.

Дополнительные складские помещения потребовались Grass, поскольку она существенно расширила линейку товаров после того, как работу в России остановила часть международных производителей уходовых средств (L’Oreal и Colgate-Palmolive), рассказал газете один из консультантов. Основная производственная площадка Grass находится на юге России, поэтому производитель искал помещения на южном направлении Московского региона, объяснил генеральный директор Grass Алексей Климов.

Ставка аренды в «Южных вратах» — примерно 7000 руб. за 1 кв. м в год без учета коммунальных расходов и НДС, сказал управляющий партнер NT Properties Владислав Рябов. Ставка может быть и выше — 7500 руб. за 1 кв. м, оценил старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев. Ежегодные расходы Grass на склад в Подмосковье в таком случае составят 210-225 млн руб.

«Южные врата» — один из немногих складских комплексов в Московском регионе, где были площади такого размера, сказал Рябов. Сейчас на московском рынке недвижимости уровень вакантности в складском сегменте составляет всего 0,3%, уточнил Константин Фомиченко, партнер NF Group. По его словам, с начала 2023 г. в регионе сдали и продали 2,3 млн кв. м логистической недвижимости, что в 2,6 раза больше, чем за три квартала 2022 г.