Часть бывших магазинов «Билла» отходят банку «Траст»

Покупка «Лентой» Алексея Мордашова сети супермаркетов «Билла» сопровождается судебными разбирательствами. Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление банка «Траст» и обратил взыскание на недвижимость, заложенную по договору ипотеки с кипрской Retail Chain Properties Ltd (RCP), пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на картотеку дел. 

Речь идет о 13 магазинах в Москве общей площадью почти 30 000 кв. м. Их помещения арендовали супермаркеты «Билла». Ее летом 2021 г. за 225 млн евро купила у немецкой Rewe Group принадлежащая «Севергрупп» Алексея Мордашова «Лента». Права на аренду этих 13 магазинов перешли к российскому ритейлеру по условиям сделки. После сделки «Лента» нарастила долю на рынке Москвы и области до 3% и стала второй по числу супермаркетов в столице. 

«Траст» сообщил, что планирует реализовать имущество на открытых торгах. Себестоимость объектов — 3,84 млрд руб., говорится в документах. 

«Коммерсантъ» связывает RCP с экс-владельцами «Траста» Ильей Юровым, Николаем Фетисовым и Сергеем Беляевым. В 2018 г. «Траст» взыскал в суде с компании более $107 млн и свыше 690 млн руб. долга по двум договорам от 2010 г. На 19 октября 2021 г. задолженности составляли $133,08 млн и 1,76 млрд руб. соответственно. Заемщик исполнил обязательства ненадлежащим образом, и «Траст» потребовал взыскания на предмет ипотеки, по данным судебных документов. 

Шансов опросить решения в вышестоящих инстанциях мало, считает председатель коллегии адвокатов A1 Александр Заблоцкис. У ответчика было достаточно времени, чтобы рассчитаться с кредитором, добавляет он. 

Смена собственника не несет существенных рисков для «Ленты», по мнению гендиректора «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров: потенциальный покупатель магазинов будет заинтересован сохранить якорного арендатора, а шансы того, что объекты заинтересуют кого-то из продуктовых сетей, невелики.