Этому способствовало ослабление курса рубля и повышение ключевой ставки
В июле в Московском регионе зарегистрировали 13 361 договор долевого участия (ДДУ). Это на 10% больше, чем в июне 2023 г., и на 32% превышает показатель июля 2022 г., приводит Forbes данные сервиса Dataflat. Наибольший рост был в Новой Москве — 2232 ДДУ (+26% к июню) и Подмосковье — 4900 ДДУ (+12%).
Похожие результаты приводит и «Циан». По его данным, в регионе заключили 13 400 договоров, а рост к июню составил 12%. В Новой Москве, по информации «Циан», рост числа заключенных договоров оказался немного больше — 27%.
Опрошенные Forbes эксперты объясняют непривычный для лета высокий уровень продаж с падением курса рубля и ростом курса доллара и евро. Высокий спрос на квартиры за МКАД объясняется ускорением темпа ослабления рубля: в Новой Москве покупают квартиры те, кто хочет поскорее взять недвижимость, но кому не хватает средств на «старую» Москву, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Читать также:
Также собеседники издания говорили, что росту спроса на новостройки способствовали действия Центробанка — повышение ключевой ставки на 1 п. п., до 8,5%. По их словам, покупатели поторопились с заключением договоров, пока условия покупки не стали хуже. «Страхи всегда являются бо́льшим драйвером продаж, чем выгода», — прокомментировал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд групп» Алексей Бондарев.
Часть экспертов связала высокие продажи новостроек с периодом отпусков, поскольку заметную долю спроса сформировали региональные покупатели. «Порядка 80% покупателей квартир в Москве — это люди из регионов. В период своего отпуска они имеют возможность приехать в столицу, чтобы изучить рынок недвижимости», — объяснила директор компании Etagi Prime Регина Гордеева. 30,4% проданных новостроек в Новой Москве купили люди из других регионов, добавила руководитель агентства недвижимости «PRO обмен», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина.
Новостройки Москвы продолжают дорожать, говорят эксперты. В «старой» Москве цены выросли примерно на 1% за июль, в Новой — на 1,1%, в Московской области — на 0,5%, подсчитала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. Цена 1 кв. м в новостройках Москвы по итогам июля — в среднем 419 600 руб., сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Популярное
Логистический оператор Exmail подал иск к «Авито» на 1 млрд руб. из-за сворачивания пунктов выдачи
США внесли «Авито» и VK в список распространителей контрафакта и пиратского контента
Правительство запустило сельхозгрант для ветеранов спецоперации