Прирост пустых площадей в торговых центрах Москвы почти остановился

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы на июнь 2023 г. составила 12% — это  на 1% выше год к году, подсчитали аналитики IBC Real Estate. Ожидалось, что показатель будет выше, но «драматичного роста вакансии» не произошло, говорится в сообщении. 

В исследование вошло больше 80 торговых центров Москвы — каждый второй объект города. Аналитики учитывали именно свободные площади. 

Ключевой проблемой в прошлом году стали приостановившие работу магазины. Летом 2022 г. доля таких точек превышала свободные площади и достигала 11,7%. За год собственникам торговых центров удалось снизить показатель до 2,4%, отмечают аналитики. Часть магазинов открылись под новыми названиями, некоторые просто освободились, а другие площади заняли российские бренды, например, Sela и Gloria Jeans. В итоге по всему рынку объем «не используемых» площадей снизился за год на 8,3%.

Оборот розничной торговли за январь-май составил +0,7% год к году, а майский индикатор превысил докризисный уровень 2021 г. на 1,8%, сообщают аналитики. Потребители, которые в прошлом году экономили, весной 2023 г. наконец начали тратить — и в дальнейшем это будет сдерживать рост доли свободных площадей, говорят эксперты. Аналитики IBC Real Estate ожидают, что до конца года приостановивших работу магазинов в торговых центрах Москвы практически не останется, а доля свободных площадей составит 13%. 

После начала военной спецоперации многие зарубежные бренды, включая H&M, Uniqlo, Inditex (Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius и Massimo Dutti), закрыли магазины в России. Их площади стали занимать российские ритейлеры — самыми активными из них стали Gloria Jeans и Melon Fashion Group (управляет брендами Sela, Zarina, Befree и Love Republic),  рассказывал Shopper's вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. MFG подписала договоры аренды на 120 торговых объектов ушедших иностранных брендов, говорил Shopper's в середине марта представитель группы.