«Детский мир» хочет пересмотреть условия аренды в ТЦ

Сеть магазинов детских товаров «Детский мир» рассылает арендодателям письма с просьбой пересмотреть условия договоров аренды, рассказали «Известиям» консультант на рынке торговой недвижимости, работающий с компанией, и собеседник в сети крупных ТЦ. По их словам, переговоры ведутся около года.

Компания запрашивает скидку от 10 до 50% — в зависимости от того, насколько успешно работает конкретный магазин. В некоторых случаях арендодатели соглашаются на уступки, а где-то дело доходит до разрыва договора и закрытия торговой точки, хотя точное число прекративших работу магазинов не раскрывается добавил источник газеты в сети крупных ТЦ.

В сети «Детский мир» около 1500 магазинов по всей стране, поэтому пересмотр условий — это стандартный процесс, который зависит от трафика, расположения ТЦ и других факторов эффективности, отметил представитель «Детского мира». По его словам, около трети продаж приходится на онлайн, но почти 90% заказов покупатели забирают самостоятельно из физических магазинов.

Пересмотр арендных условий стал для «Детского мира» способом сократить издержки на фоне падения спроса и роста конкуренции с маркетплейсами, полагают эксперты. Компания занимает сильную позицию на переговорах с собственниками ТЦ, считает старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Татьяна Юдина. По ее словам, с рынка ушли или сильно сократили присутствие специализированные конкуренты. Речь идет о магазинах «Детки», «Дочки & Сыночки», «Кораблик» и «Олант», а также о международных брендах Next Kids, C&A, Mothercare, Imaginarium и Hamleys.

Давление на сеть оказывает и общее падение интереса к офлайн-шопингу. По данным компании «Платформа ОФД», в первой половине 2026 года количество покупок детских товаров в целом снизилось на 3%, тогда как в интернете, напротив, выросло на 8%. Содержать такое большое количество магазинов в условиях перетока покупателей в онлайн становится невыгодно, считает партнер консалтинговой компании One Story Ольга Сумишевская. По данным Focus Technologies, посещаемость детских магазинов в первом полугодии упала на 4% по сравнению с прошлым годом.

Проблемы с арендой есть не только у «Детского мира». Так, одежный ритейлер «Стокманн» закроет до пяти универмагов в течение года. Решение о закрытии зависит от условий аренды, но в некоторых случаях торговая точка оказывается настолько убыточной, что скидка от арендодателя уже не спасает, рассказал «Известиям» источник в компании. По его словам, крупные универмаги требуют больших затрат на содержание и хранение товаров, и при низких продажах такая модель становится невыгодной. Аренда повлияла и на Choux — компания закроет свой мультибрендовый магазин одежды 31 июля. Основательница бренда украшений Viva La Vika Виктория Молдавская говорила, что для сохранения магазина снижали арендную плату, но этого оказалось недостаточно.