Бизнес попросил запустить льготную ипотеку на покупку ПВЗ

Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила премьер-министру Михаилу Мишустину запустить льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов (ПВЗ) и склады в небольших городах с населением до 100 000 человек, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо организации.

Авторы идеи предложили субсидировать ставку по кредитам до 5—7% годовых. Максимальная сумма — 5 млн руб., а площадь помещения не должна превышать 50 кв м.

При этом претендовать на льготу смогут только те, кто уже работает в этом бизнесе не меньше года. По оценкам ассоциации, чтобы поддержать 10 000 владельцев ПВЗ, потребуется 3,3—3,9 млрд руб. в год. Сейчас аренда — одна из главных статей расходов для предпринимателей, и покупка собственного помещения с льготным кредитом могла бы снизить эту нагрузку, считает МАРМП.

Партнер One Story Ольга Сумишевская не считает ипотеку лучшим решением. По ее мнению, предпринимателям важнее гибкость: аренда позволяет легче менять площадь и расположение. Эффективнее было бы субсидировать саму аренду или зарплаты сотрудников, считает эксперт.

Однако руководитель Ассоциации представителей электронной торговли Алексей Москаленко полагает, что с появлением льготной ипотеки многие владельцы ПВЗ могли бы переориентироваться как раз на покупку помещений. Она даст фиксированный платеж вместо ежегодно растущей арендной платы. К тому же владельцы ПВЗ перестанут зависеть от внезапного расторжения договоров и смогут получить в собственность недвижимость.

За год число работающих в стране ПВЗ увеличилось на 44,7%, до 226 400 на 1 января 2026 г., писал «Коммерсантъ». Однако рынок постепенно насыщается, отмечают в банке «Точка». Интерес к открытию новых объектов снижается, предприниматели делают акцент на мультибрендовые ПВЗ, добавил представитель банка.