Российские бренды затормозили выход в Дубай

В III квартале 2025 г. на рынок Дубая не вышел ни один российский бренд, сказано в отчете по торговой недвижимости в ОАЭ, подготовленном аналитиками Nikoliers. Это первый за последние 3,5 года без дебютов российских брендов в Дубае, рассказал Shoppper’s представитель Nikoliers.

За девять месяцев на дубайском рынке появился один новый российский ритейлер — косметическая сеть «Золотое яблоко» и шесть заведений общественного питания: рестораны Birch, Plumpy, Myata Platinum (проект «Мята Lounge»), Magadan (проект Novikov Group & Pinsky&Co), кофейни Drinkit (принадлежит Dodo Brands) и Angels Cakes. Все открытия состоялись с января по июнь. 

Год назад с января по сентябрь 2024 г. на рынок Дубая вышло 12 российских брендов, в аналогичный период 2023 г. — 23.

Из компаний, которые уже вышли на рынок, в III квартале три расширили сети: в торговом центре Palm Jumeirah Mall открылись магазины одежды бренды 12Storeez и Lime (у обоих это третья точка в Дубае), в элитном жилом квартале Arabian Ranches — кофейня Baba Roma (четвертая точка).  

«Выход российских брендов на рынок Дубая стал заметным трендом с 2022 г. — российские компании привлекала благоприятная налоговая среда в стране, развитая инфраструктура, и мультикультурный потребительский рынок, — рассказывает партнер Nikoliers Андрей Косарев. — Но за последние несколько лет рынок торговой недвижимости там кардинально изменился. Операторы сталкиваются с растущими ставками аренды и нехваткой подходящих помещений в самых востребованных торговых центрах, а процесс выхода в страну стал более длительным».

«В 2022—2023 гг. у предпринимателей была некая эйфория по поводу ОАЭ и многие выходили на этот рынок без стратегии», — говорит IT бизнес партнер Blinberry Group Ростислав Маслов. А сейчас, по его словам, многие желающие открыть бизнес в Эмиратах осознают, что их ресурсов недостаточно. Ценовую политику приходится соотносить с расходами по выходу на рыно и с высоким уровнем конкуренции.

«Емкость рынка очень маленькая, усилия для запуска огромны, а окупаемость таких экспериментов в большинстве случаев туманна, — говорит и управляющий партнер и генеральный директор службы доставки «Дубайский экспресс» Никита Терехов. — Компании стали более разумно относиться к реальным результатам от запуска в Дубае».

В нынешнем году российские бренды сосредоточились на расширении сетей и открывают новые точки в разных частях эмирата, сказал Косарев. А кроме того Дубай стал «трамплином» к расширению как в соседние эмираты, так и на другие рынки Ближнего Востока и Азии, добавил он.

Рынок в Дубае сейчас один их самых высококонкурентных в мире и заходить на него имеет смысл только имея сильную бизнес модель, считает основатель консалтингового агентства Infoline Иван Федяков. Но интерес к Дубаю у российских предпринимателей есть, в частности успешно дебютируют и расширяются российские ресторанные сети, отметил он. «Однако на привлекательные торговые площади стоит очередь из сотен желающих арендовать помещения, и найти новые проблематично», — отметил эксперт.

По словам, Косарева, до конца года российский fashion-бренд Brusnika собирается открыть второй магазин в Palm Jumeirah Mall, а детский развлекательный центр от Zamania откроет третий центр в Ibn Battuta Mall, также планируется открытие первого в лаунж-бара Timeless.