Ozon не смог взыскать с девелопера 5,5 млрд руб. ущерба от пожара на складе

Арбитражный суд Московской области отказал ООО «Интернет решения» (юрлицо маркетплейса Ozon) в иске к ООО «Ориентир Запад-1» (входит в девелоперскую группу «Ориентир»), которое управляло сгоревшим в 2022 г. складом в Истре. «Ориентир» — владелец склада.

Решение вынесено 19 июня, но мотивировочная часть опубликована не будет, так как заседание проходил в закрытом режиме.

Представители Ozon и «Ориентира» от комментариев отказались.

Ozon подал иск в феврале 2025 г. и потребовал взыскать с девелопера убытки от пожара в размере 4,5 млрд руб. В первом определении суда об оставлении искового заявления без движения значилась другая сумма — 5,5 млрд руб., но в последующих документах она была скорректирована до 4,5 млрд руб. 

Суд 19 февраля арестовал имущество «Ориентир Запада-1» на сумму 4,5 млрд руб. 24 марта суд снял обеспечительные меры. В определении суда причины не обнародованы, поскольку заседание было закрытым.

Пожар на складе Ozon случился 3 августа 2022 г. Тогда от огня пострадали два блока, один был уничтожен полностью. На тот момент склад находился в пользовании маркетплейса. Ozon оценил ущерб от пожара в 10,8 млрд руб. Маркетплейс получил 6,4 млрд руб. от «Ингосстраха», так как смог доказать, что пожар произошел не по его вине, писал «Коммерсантъ». С девелопера Ozon хотел взыскать оставшуюся сумму, предполагали юристы.

По договору от 7 июня 2022 г. между маркетплейсом и девелопером ответственность за работоспособность пожарных систем, в частности их поддержание в исправном состоянии, обслуживание и ремонт, лежала на «Ориентире», объясняла Forbes пресс-служба Ozon. Маркетплейс имел право использовать склад для размещения товаров с момента подписания акта приема-передачи. То есть иными словами, «Ориентир» заверил Ozon, что на дату подписания договора помещение соответствовало необходимым нормам, в том числе нормам пожарной безопасности, пояснила пресс-служба.

Девелопер восстановил сгоревший склад на собственные деньги, в 2023 г. он был введен в эксплуатацию. «Ориентир Запад-1» пытался взыскать 3,7 млрд руб., потраченных на восстановление склада, с «Интернет решений», но суд отказал в выплате. «Альфастрахование», у которого помещение склада было застраховано, отказал в выплате «Ориентиру» в 6 млрд руб., сообщал «Коммерсант». Девелопер пытается оспорить решение страховой компании в суде. 

«За противопожарную безопасность, отвечает [в процессе эксплуатации] арендатор, — говорит директор по развитию юрфирмы «Легикон-право» Алексей Некрасов. — Скорее всего, маркетплейсу не удалось доказать нарушения требований противопожарной безопасности «Ориентиром» при проектировании и строительстве здания и что девелопер должен был отвечать за противопожарную безопасность в период аренды здания».