USD
EUR
IMOEX
MGNT
В Москве в районе Выхино появится аналог рынка «Фуд сити»
Развивать его будет «Киевская площадь» на базе двух купленных торговых центров
.jpg&w=3840&q=75)
«Фуд сити». Фото: Яндекс.Карты
ООО «Скарабей», которое принадлежит Мардахаю Юшваеву, связанному с группой компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, стало победителем торгов по продаже торгцентров «Драйв» и «Скарабей» в районе Выхино на юго-востоке Москвы. Их общая площадь — 50 000 кв. м и 3,3 га под ними. Сделка пройдет в рамках банкротства ЗАО КФК ТАМП за 1,64 млрд руб. Информацию об этом на портале сведений о банкротстве обнаружил Коммерсантъ». Представитель «Киевской площади» подтвердил газете, что группа купила объект для развития концепции продуктового рынка «Фуд сити».
«Киевская площадь» — крупнейший в России арендодатель, согласно рейтингу Forbes. В 2023 г. группа заработала от аренды $1,76 млрд. В числе ее активов — гостиница «Украина», торговый центр «Европейский» и «Ривьера», гастрономический квартал «Депо», рынки «Фуд сити» и «Садовод».
Сумма сделки «адекватна с учетом текущего износа объектов», оценила старший директор CORE.XP Марина Малахатько. Торговые центры «Драйв» и «Скарабей» продаются уже давно, ими почти никто не интересовался, знает вице-президент Союза торгцентров Павел Люлин. Неподалеку от них находится рынок «Садовод», что позволит компании получить синергетический эффект и увеличить поток посетителей, считает руководитель департамента продаж РАД Григорий Начинкин.
Читать также:
Затраты на создание аналога «Фуд сити» могут составить 500 млн руб. для двух торговых центров, оценил Начинкин. Но «Киевской площади» еще нужно будет провести переговоры с крупными арендаторами помещений — сетью магазинов мебели Hoff и детским досуговым центром, обращает внимание директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов. К тому же на участках торговых центров реконструируется газопровод, из-за чего всю площадь использовать не получится, добавила управляющий портфелем недвижимости УК «Баланс Эссет Менеджмент» Анжела Брылова.
Аналог «Фуд сити» в Выхино будет востребован, поскольку рядом находится множество жилых домов, полагает директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова. Выручка от сдачи площадей в аренду в год может достигать 3 млрд руб., подсчитала Малахатько.
Популярное