Россияне стали чаще снимать загородные дома на майские праздники

Россияне стали чаще бронировать загородные дома для отдыха в майские праздники. По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», спрос на размещение в коттеджах и домах с 27 апреля по 12 мая в целом на 62% выше прошлогоднего (29 апреля — 14 мая). Об этом представитель компании рассказал Shopper’s.

Больше всего — втрое — возросло количество бронирований загородных домов в Краснодарском крае (абсолютные цифры представитель сервиса не сообщил). За ним — Дагестан и Ставропольский край, где спрос увеличился в 2 раза. Также в лидерах Карелия (+80%) и Карачаево-Черкесия (23%).  

У «Авито путешествий» регионы-лидеры отличаются от «Островка». Первенствует Самарская область (+101%), затем следуют Алтайский край (+92%), Удмуртия (+87%) и Татарстан (83%).

Растет и число сдаваемых в аренду домов. Как подсчитали «Авито путешествия» специально для Shopper’s, предложение в среднем по России на начало апреля увеличилось год к году на 58%, до 59 900 домов. Больше всего их в Краснодарском крае — 7455 (+58%), а также в Подмосковье (5959 домов, +56%) и Ленинградской области (4018, +41%). Дальше идут Дагестан (2549, +62%) и Челябинская область (1770, +46%).

В «Островке» количество коттеджей в аренду выросло на 54%, до 1500 объектов по всей стране.

Количество предложений увеличивается во всех регионах страны, сказал руководитель направления «Авито путешествия» Артем Кромочкин. Расширение рынка он связывает в том числе с возросшей популярностью внутреннего туризма.

Что происходит с ценами

Средняя цена бронирования загородного дома по стране за одну ночь на время майских праздников выросла на 8% год к году, до 8600 руб., по данным «Островка». «Авито путешествия» видят такой же процент роста, но на начало апреля. Средняя цена, по их данным, была 6500 руб.

«Островок» отмечает, что среди самых востребованных направлений сильнее подорожал отдых в Краснодарском крае — там цена за ночь выросла на 31%, до 7100 руб. На 2-м месте Карелия — стало дороже на 29%, до 11 500 руб., на 3-м — Карачаево-Черкесия с ростом на 23%, до 9100 руб. У «Авито путешествий» опять все «мягче»: подорожание в Краснодарском крае — 25%, а цена — 5000 руб.

Кое-где цена аренды снизилась. Например, по данным «Авито путешествий», в Московской области — на 10%, до 9000 руб. за ночь. По данным «Островка» — в Ленинградской области, где стало на 3% дешевле, цена составила в среднем 8700 руб.

Какие удобства ищут отдыхающие

Почти половина бронирований коттеджей и загородных домов (48%) приходится на путешествующих с детьми или компанией трех и более человек взрослых, по данным «Островка». На двух взрослых без детей приходится 42% бронирований, на путешественников-одиночек — 10%.

Россияне предпочитают снимать дома, где есть собственная ванная комната, двуспальная кровать и интернет, рассказал Shopper’s представитель «Островка». Из дополнительных услуг отдыхающих чаще всего интересуют завтрак, парковка и возможность размещения с животными.

Гости обращают внимание на наличие бани, площадь участка и число этажей — большей популярностью пользуются одноэтажные дома, рассказал Shopper’s представитель «Циан.Аналитики». По его словам, россияне чаще всего ищут дома площадью 100-200 кв. м.

В среднем по России одноэтажные дома занимают 42% от всех предложений посуточной аренды, по данным «Авито недвижимости». Больше всего двухэтажных домов — 49%. Трехэтажных домов и четырехэтажных — мало: 7% и 1,2% соответственно.

За город — на все лето

За последние несколько лет загородная аренда стала альтернативой поездкам за рубеж, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. По его словам, это относится как к краткосрочной, так и к долгосрочной аренде.

Сезонная аренда популярна на трехмесячный срок — с июня по август, говорит Попов. На осень арендаторов остается значительно меньше, поскольку посещать школы, детские сады и секции в Москве, живя в Подмосковье, невозможно, а жизнь за городом в основном выбирают семьи с детьми.

Больше всего рынок долгосрочной аренды развит в окрестностях Москвы и Санкт-Петербурга, говорит Попов из «Циан.Аналитики». По его данным, снять полноценный дом в Подмосковье с отоплением, канализацией и водоснабжением стоит примерно 120 000 руб. в месяц. Это на 17% дороже, чем в прошлом году, поскольку число свободных домов за год снизилось. Если раньше было примерно 2000 лотов, то весной 2024 г. было выставлено всего 1300 объектов.

По данным «Циан.Аналитики», в I квартале 2024 г. долгосрочная аренда загородных домов в Подмосковье была дороже всего по направлению Рублево-Успенского шоссе — 262 000 руб. (+5% год к году). За ним идут Новорижское шоссе (199 000 руб., +20%), Минское (140 000 руб., +32%), Дмитровское (128 000 руб., + 10%) и Киевское (113 000 руб., +15%).